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龙南看房全攻略

2016-03-26 来源:
 
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  在完成购房前准备(区域选定、收集信息及财务能力试算)、积极通过渠道找房子后,看房子可说是很重要的。毕竟一栋房子可能会花掉您一辈子的积蓄,因此需仔细勘查目标房屋的周边环境及房屋状况,而且需与不同时间内多看几次才下决定,下列仅提供看房子三大技巧以供参考:

  1. 多看几户: 购屋是人生一大件事,最好能挪出时间来耐心看屋及多看几户,切忌只看一次就进行斡旋下定动作,再针对个别房屋情况(建材、格局、是否有瑕疵等)进行比较后再决定斡旋的标的物。

  2. 晚间看屋: 晚间是家人团聚活动的主要时间,因此晚上看屋是绝对需要的,利用晚上可对住家环境的安静程度、社区治安的安全性及出入邻居是否复杂等作进一步的了解,这些在白天是基本无法观察的,因此建议您千万不要省略晚上看房的步骤。

  3. 雨后看屋:(雨天能将客户约出的理由!) 利用雨天或大雨后看屋,可看出房屋潜在的问题(如墙壁及屋角是否渗水、排水是否顺畅及住家附近是否会积水等问题),这些问题在天气良好时较不易察觉,若您购买的是二手房更需注意屋主是否已先做表面处理以遮蔽瑕疵,因此除了仔细查看外另可要求中介公司提供漏水保固的服务以保障您的购屋权益。

  4.一屋三看:如较为满意,早中晚三次看房,可看出所有时段房屋及周边情况! 

    5.邻里走访凶宅及中介差价房及产权纠纷房等问题房就可以避免了!

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